Единый Центр Недвижимости
Московская областьг. ПОДОЛЬСК, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, д 107/49, БЦ «КРАСНЫЕ РЯДЫ», ОФИС 405
тел.: (495) 790-53-93 (4967) 63-46-94

Оценка недвижимости

Одним из важных действий с недвижимостью является ее оценка, то есть определение рыночной стоимости. Эта стоимость определяет стоимость объекта на рынке, при этом необходимо учитывать, что рыночная стоимость — это та стоимость, по которой приобретается объект благоразумным покупателем, который обладает всей необходимой информацией. В основном, такая стоимость применяется при совершении сделок, связанных с куплей-продажей, передачей объекта в залог, и т.д.


Правильная оценка недвижимости является одним из важнейших факторов при продаже. Ошибка в цене при осуществлении рекламной кампании приводит или к отсутствию обращений потенциальных покупателей (при завышенной цене) или к подозрениям в том, что с объектом что-то "не чисто" (при заниженной цене).


Перечень объектов оценки осуществляемых нашей компанией:
1. Квартиры в многоквартирных жилых домах
2. Комнаты в коммунальных квартирах.
3. Здания, помещения (офисного, торгового, производственного, складского, бытового и иного назначения).
4. Земельные участки (различных категорий) как свободные, так и в составе имущественного комплекса.
5. Таунхаусы, загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи)


Основные критерии при определении рыночной стоимости квартиры:
• Местоположение – при оценке стоимости квартиры немаловажно, находится ли она в спальном районе на краю города или в центральном районе, возле автомобильной трассы или же рядом с парком;
• Площадь – один из центральных составляющих стоимости квартиры, довольно часто именно ценой за квадратный метр определяется стоимость жилья в том или иной районе;
• Удаленность от основных объектов инфраструктуры района – если ваша квартира находится в доме, расположенном на самом краю района вдали от школы, детского сада, районной поликлиники, то это также в какой-то степени отразится на стоимости квартиры;
• Планировка – не столь значимый фактор, однако, казалось бы, равноценные квартиры могут стоить разные суммы, если в одной квартире, например, кухня значительно меньше, чем в другой;
• Состояние отделки – немаловажный фактор, ведь каждому известно, насколько дорого в наши дни обходится ремонт квартиры. Поэтому квартира после капитального ремонта будет стоить заметно дороже точно такой же, но без ремонта;
• Тип дома – так называемые элитные дома, или сталинские дома (с безумно высокими потолками), или же «хрущевки» – нет нужды говорить, что равноценные по прочим параметрам квартиры будут стоить по-разному в каждом из данных типов домов;
• Этажность – также немаловажный фактор. Если ваша квартира находится на первом или последнем этажах, то стоимость ее будет явно меньше, чем аналогичная квартира на остальных этажах.


Основные критерии при определении рыночной стоимости земли:
• Географическое положение земли.
• Целевое назначение участка.
• Ландшафтные характеристики.
• Транспортная доступность участка.
• Наличие инфраструктуры.


Узнайте рыночную стоимость объекта, отправив нам заявку на оценку. Наши эксперты помогут узнать реальную цену вашей недвижимости и выгодно продать ее.